마곡 LG사이언스파크 DP2 2단계 건설스토리북과 사진기록집 발간
서울 강서구 마곡동 LG사이언스 연구단지 내의 DP2 부지로 총 10개동 중 잔여동 4개동(W7~10동)을 준공해 전체적인 개발 완료
소통과 협업, 신뢰와 책임감을 바탕으로 성공적인 준공을 이뤄낸 마곡지구의 랜드마크 현장 ‘LG사이언스파크’

‘LG사이언스파크 DP2 2단계’는 마곡R&D지구의 중심에서 미래의 연구기술 산업 융복합의 허브로서 LG전자의 R&D 방향성을 효과적으로 담아내고 있다. ㈜LG전자를 발주자로 개발한 ‘LG사이언스 파크 DP2 2단계’는 서울시 강서구 마곡동 LG사이언스 연구단지 내의 DP2 부지로 총 10개동 중 6개동 (W1~W6동)은 1단계 2017년 8월 1단계 준공 후 사용하고 있으며, 이후 7년 만인 2024년 11월에 잔여동 4개동(W7~10동)을 준공함으로써 전체적인 개발을 완료하는 의미 있는 사업이다. 이 책은 DP2 2단계의 사업 추진 과정에서부터 건축디자인 이야기, 건축 공사 이야기, 건축공사, 설비공사, 친환경 건설, 에너지 절감을 위한 노력, 현장 안전 관리, VE활동 등 건설 과정의 기록을 일목요연하게 정리한 건설스토리북이다.

이승민 LG전자㈜ 이승민 자산관리팀 건설PM은 “이번에 사용승인을 받은 ‘LG사이언스파크 2단계’는 마곡R&D지구의 중심에서 미래의 연구기술 산업 융복합의 허브로서 LG전자의 R&D 방향성을 대표적으로 담아내기 위해 노력하였다”다며 “약 4년여의 적지 않은 건설 과정은 ‘LG사이언스파크’의 창의적인 건축을 빚어내기 위해 보험/자산관리실장님의 아낌없는 지원을 바탕으로 창의적인 설계를 구현해낸 설계사인 정림종합건축사사무소, 건설의 전 과정의 매끄러운 흐름과 세세한 디테일한 체크와 사업의 완성도를 높이기 위해 긴밀하게 협력한 CM사인 D&O CM과 현장의 품질과 안전을 책임 지고 감리해주신 정림CM, 각 공정 공정마다 에너지 절감과 지속가능한 건축물을 구현하기 위해 최고의 기술력을 선보인 시공사인 GS건설의 아낌없는 노력이 있었기에 가능한 것이었다”고 말했다. 또한 이승민 건설PM은 “COVID-19, 러시아 전쟁, 급격한 물가 상승 등 여러 어려운 외부 여건과 거칠고 위험스러움으로 가득 찬 건설 현장에서 수준 높은 데이터 건축물을 완성도 높게 구현한다는 것은 쉽지 않은 과정이었다”며 “건설 PM으로서 프로젝트의 진행을 보았을 때 자신의 일처럼 밤낮을 가리지 않고 아낌없는 노고를 보여준 수많은 건설인의 순수한 땀방울이 ‘LG사이언스파크’의 진정한 가치를 만들어낸 것이라고 본다”고 소회를 밝혔다.

책임시공을 맡은 김장호 GS건설 현장소장은 “LG사이언스파크 DP2 2단계 프로젝트 현장을 지휘 감독하는 현장소장 입장으로서 이 프로젝트에 참여하며 많은 직원들과 다양한 외부 조직과 긴밀하게 소통하고 협업하는 일이 무엇보다 중요했고, 이를 원활하게 이끌어가는 것이 저의 핵심 역할이었다”라며 “프로젝트가 처음 시작할 때부터 끝까지 여러 부서, 협력업체, 그리고 외부 기관과의 소통은 단순히 정보를 주고받는 수준을 넘어서는 일이었습니다. 각 조직의 입장과 상황을 이해하고, 적절히 조율하며 하나의 목표를 향해 나아가는 과정은 매일이 새로운 도전이었다”고 토로한다. 또한 김장호 소장은 “모든 단계에서 끊임없이 발생하는 문제들을 해결하고, 갈등을 조정하며, 상황에 맞는 최선의 결정을 내려야 했고, 그 과정에서 때로는 예상치 못한 장애물도 많았지만, 포기하지 않고 최선의 결과를 위해 달려왔음을 묵묵히 회상한다”며 “이번 마곡 LG사이언스파크 DP2 2단계 프로젝트는 단순한 건설 공사를 넘어, 대한민국의 발전을 이끄는 연구 공간을 만드는 일이라 더 큰 책임감을 느꼈고, 이러한 책임감을 기반으로 프로젝트에 참여한 모든 구성원들과의 신뢰를 쌓고 함께 해결책을 찾기 위해 노력했다”고 덧붙였다.

D&O CM/LG사이언스파크 2단계 CM단 측은 “D&O CM에서는 설계부터 시공, 준공에 이르기까지 프로젝트 전 단계에서 고객사 입장의 Ownership과 그룹 건설프로젝트 전문성을 기반으로 고품질 건축물을 완성하고자 노력하였다”라며, “1단계 사용 분석을 통해 최적의 연구 환경 조성을 목표로 설계 단계부터 각종 개선 사항을 협의/반영하고, 단계별 VE 및 Design Review 등 설계 및 관리를 수행하였으며, 시공 단계에서도 지속적인 Design Review와 Detail 검토, 사용자 Needs를 반영하고자 설계사/감리 사/시공사의 적극적인 협업으로 합리적인 의사결정을 진행하였다”고 전했다.


정순진 LG사이언스파크 DP2 2단계 건설 현장 ㈜정림씨엠건축사사무소 감리단장은 “합리적인 의사결정 과정을 통해 고품질 시공이 되도록 노력을 기울인 모범적인 ‘LG사이언스파크 DP2 2단계 현장’이었다”고 소회하며, “공사 중에 무엇보다 역점을 두고 품질 관리를 했던 공종은 단열 공사와 결로 방지 대책이었습니다. 외벽 석재 내부 밀실 시공 등 1단계에서 발생한 일부 미흡한 사항이나 아쉬운 점을 개선하기 위해 설계부터 시공 과정, 검측까지 관계자 모두가 철저히 챙겼고, 특히 마감 공사중 품질 향상을 위해 건축감리원을 증원하고 주간 품질 점검 회의체를 운영함으로써, 건축주·CM단·감리단·시공사·협력업체까지 현장을 순회하면서 점검했으며, 예산, 시공성, 품질 등 각자의 입장에서 제시한 의견을 바탕으로 합리적인 의사결정을 통해 고품질 시공이 되도록 노력을 기울였다”고 말했다.
 
설계를 맡은 정병훈 LG사이언스파크 DP2 2단계 ㈜정림종합건축사사무소 소장은 “LG사이언스파크 DP2 2단계는 마곡나루역과 마곡역 사이, 마곡중앙로에 면하여 LG사이언스파크 전체 단지의 게이트 역할을 하는 위치에 있고, LG사이언스파크 전체 단지의 마지막 프로젝트로 전체 단지를 완성하는 건물이기에, LG사이언스파크 DP2 2단계의 완성으로 LG전자를 넘어 LG그룹, 대한민국을 넘어 세계를 주도할 R&D 분야의 넘버원이 될 거라 믿는다”라며 “DP2 2단계는 DP2 1단계 사용 시 문제점을 개선하고 VE를 통해 공사비를 절감할 수 있는 경제적 설계를 진행했고, LG전자의 요구에 따라 가치 향상을 위해 디자인적으로 개선할 수 있는 부분을 찾고 설계하며 16개월 동안 업무를 수행했다”고 말했다. 또한 정병훈 소장은 “DP2 현장은 발주처의 니즈를 고려한 CM의 설계 및 시공 관리, GS건설의 뛰어난 시공 기술 능력, 정림 감리의 디테일한 공사 감리, 정림 설계사의 현장 지원을 통해 이룩한 최고의 성과품이다”라며 |시공 초반 시공 BIM 으로 사전 검토를 진행하여 시공 시 발생할 수 있는 오류를 사전 시뮬레이션을 통해 검토하고, 인테리어 설계 등 공사 중 발생하는 변경사항에 대해서도 건설의 적극적이며 전문적인 대응으로 공기에 영향 없이 높은 퀄리티로 공사를 완료할 수 있었다“고 설계 과정에 대해 덧붙여 설명했다.
LG 사이언스파크 DP2 2단계를 시공한 GS건설은 1969년 창사 이래 혁신적인 성장을 거듭해온 GS건설은 세계적 건설전문지인 ENR지로부터 2016년 인터내셔널 250대 건설사 중 22위에 선정되었다. 또한, 10년 연속 다우존스 지속가능경영지수 Asia Pacific 지수에 편입되었고, 싱가포르 육상교통청이 주관하는 안전경진대회 대상을 수상한 GS건설은 Global Top 수준의 기업으로 인정받고 있다. ANN

자료_ GS건설㈜, 사진_ ANN(H.S Kim)

사업 개요
사업명 : LG사이언스파크 서측 부지(DP2) 2단계 신축 공사 공사 기간 : 2020.03 ~ 2024.12
위치 : 서울시 강서구 마곡중앙 10로 10
지역 지구 : 준공업지역/최고고도지구 용도 : 교육연구시설 중 연구소 대지 면적 : 42,656.15㎡(1단계) / 25,559.85㎡(2단계) / 총 68,216.00㎡ 건축 면적 : 20,659.54㎡(1단계) / 12,136.73㎡(2단계) / 총 32,796.27㎡ 연면적 : 253,735.03㎡(1단계) / 159,012.38㎡(2단계) / 총 412,747.41㎡ 건축 규모 : 지상 10층, 지하 4층 최고 높이 : 해발 고도 57.55m 구조 : 철근콘크리트조 / 철골철근콘크리트구조 조경 면적 : 9,236.07㎡(1단계) / 2,578.74㎡(2단계) / 총 11,814.81㎡ 주차 대수 : 법정 대수 1,606대(1단계 969대 + 2단계 637대), 계획 대수 2,302대(1단계 1,293대 + 2단계 1009대), 일반 주차 364대(1단계 178대 + 2단계 186대), 평행 주차 22대(1단계 4대 + 2단계 18대), 여성 주차 287대(1단계 149대 + 2단계 138대), 장애인 주차 70대(1단계 46대 + 2단계 24대), 확장형 주차 1,331대(1단계 768대 + 2단계 563대), 경차 주차 228대(1단계 148대 + 2단계 80대) 주요 외장재 : 알루미늄 루버, THK30 컬러 로이 아르곤 복층 유리, THK4 알루미늄 복합 패널, THK25 화강석 인증 : 녹색건축인증, LEED인증 발주자 : ㈜LG전자 시공자 : ㈜GS건설 설계자 : ㈜정림건축종합건축사사무소 감리자 : ㈜정림씨엠건축사사무소


BACKGROUND 사업 추진 과정
1. 개요
2014년 1, 2단계 최초 건축허가 완료 후, 2019년 12월, 2단계 사업을 위해 2차 건축허가를 변경했다. 2021년 7월 1단계 부분 임시 사용 승인 2차 연장, 2023년 7월 1단계 부분 임시 사용 승인 3차 연장 후, 2024년 10월 2단계를 준공했다.


2. 사업 진행 및 인허가 일정
■ LG사이언스파크 전체 사업 진행 및 인허가 일정
2014년 DP2(1, 2단계) 최초 건축허가 완료 후, 2019년 12월, 2단계 사업을 위해 2차 건축허가 변경.

3. 사업 추진 경위
2008.09. 마곡 도시개발사업 환경영향평가 2013.09. 마곡조성자문단 마스터플랜 자문 2014.01. 마곡조성자문단 건축계획 자문 2014.07. 소방성능위주 설계심의 2014.08. 건축허가(서울시) 2014.08.18. 1단계 착공 2015.08. 건축?교통 통합변경심의 (서울시) 2016.04. 건축 허가변경 제1차 (서울시)

2017.08. 1단계 부분임시사용 승인 2017.08.04. 1단계 준공 2019.07. 1단계 부분임시사용승인 1차 연장 (~'21.07.31) 2019.12. 건축 허가변경 제2차 (서울시) 2019.12.23. 2단계 착공 2021.07. 1단계 부분임시사용승인 2차 연장 (~'23.07.31) 2023.07. 1단계 부분임시사용승인 3차 연장 (~'25.07.31) 2024.10.25. 2단계 준공


LG사이언스파크 DP2 2단계 사업 추진 조직 및 건설 참여자
발주처
LG전자㈜ 손주호 책임, 김민영 책임, 권찬호 책임 자산관리팀 건설 PM 이승민 책임, 김선태 책임 에어솔루션사업부 마곡 TASK 최성태 책임, 이윤상 책임, 이상호 선임, 남진우 선임, 김종익 선임
 
CM단
㈜D&O CM
박중인 단장 건축분야 최상환 책임, 건축분야 박철민 책임, 건축분야 신동엽 책임, 건축분야 박정선 책임, 건축분야 이형수 책임, 기계분야 서정기 책임, 기계분야 임재형 책임, 기계분야 윤진식 책임, 전기분야 정윤석 책임, 전기분야 박준규 책임
 
감리단
㈜정림씨엠건축사사무소
감리단장 정순진 상무 토목감리 김태근 상무, 건축감리 김철호 상무, 건축감리 김태식 상무, 건축감리 강욱선 상무, 건축감리 강병수 상무, 건축감리 정유수 상무, 기계감리 김종원 상무, 기계감리 이정한 상무, 기계감리 김선식 상무, 전기감리 이동운 상무, 전기감리 김성삼 상무, 전기감리 김운호 상무, 전기감리 신현도 상무, 전기감리 남상형 상무, 소방감리 김찬호 상무, 소방감리 김덕수 상무, 소방감리 박화경 상무, 통신감리 최병인 부장, 조경감리 이유창 상무
 
설계사
㈜정림건축종합건축사사무소
건축(총괄) ㈜정림건축종합건축사사무소 정병훈 실장, 최동식, 김영완, 박지완, 장재근, 김용현 구조 주식회사 보성이앤지그룹 김영민 대표, 기계설비 ㈜선진설비콘설탄트 김성천 대표, 소방설비 ㈜융도엔지니어링 허종구 대표, 전기설 비/정보통신설비 ㈜전기설계 협인 유교 대표, 토목 ㈜지오그룹이엔지 이상신 대표, 조경 ㈜환경디자인아르떼 김정수, 인테리어 ㈜대혜건축 장현란 상무, 김정태 차장
 
시공사
지에스건설㈜
현장소장 김장호 부소장 윤영준 책임, 건축 고경섭 책임, 건축 오흥국 책임, 건축 정동욱 책임, 건축 김행옥 책임, 건축 신승관 책임, 건축 김종근 책임, 건축 윤태영 책임, 건축 김용민 책임, 건축 유지성 전임, 건축 최인혁 전임, 건축 박태호 전임, 건축 박상혁 전임, 건축 박창민 전임, 인테리어 조규환 책임, 인테리어 정진솔 전임, 안전 전중배 책임, 안전 김수남 책임, 안전 정진호 전임, 안전 차인재 전임, 보건 윤주연 전임, 기계설비 김현진 책임, 기계설비 김지현 책임, 기계설비 황순환 전임, 기계설비 최낙칠 전임, 전기 나훈주 책임, 전기 김경태 책임, 전기 최고 전임, 기술 강두성 책임, 기술 표지영 전임, 품질 김병수 책임, 품질 박영석 책임, 품질 남태구 전임, 공무 서석수 책임, 공무 이원석 책임, 공무 유종목 책임, 공무 홍수민 전임, 관리 오윤식 책임, 관리 신예영 전임
 
협력업체
외주
토공사 및 부대토목공사_엘티삼보(주) 곽정남, 장성림, 조규형, 철근콘크리트공사_배성건설(주) 김기환, 현재신, 철골공사_㈜유진건철 여성 욱, 데크공사_㈜윈하이텍 신재용, 미조타공사_대한건축㈜ 김덕환, 배창병, 방수공사_㈜에스비공영 최인복, 석공사_㈜대동에프이 최계원, X16열공사_㈜엑사이엔씨 최정훈, 수장공사_㈜일우텍 백종현, 안종민, 김재원, 김석현, 인테리어공사_1공구 ㈜대혜건축 고형석, 조현우, 이진우, 박현희, 인테리어공사_2공구 ㈜은민에스앤디 정철진, 김현호, 황정욱, 하창민, 민보라, 인테리어공사_3공구 ㈜국보디자인 윤병철, 김종민, 정승민, 김수정, AL창호공사_㈜엘엑스하우시스 이동섭, 도장공사_영평엔지니어링(주) 정길철, 권대근, 일반철물공사_동락산업(주) 박인, 김태섭, 박광옥, 회전문공사_㈜미코인더스트리 전배호, 전기공사_삼언전공(주) 김도완, 장춘명, 박희진, 신건주, 박원근, 설비공사(지 하)_㈜세방테크 조승현, 남용우, 김호성, 이희찬, 정해일, 조병현, 황진성, 설비공사(지상)_㈜한은이엔씨 최혜경, 박도용, 황기호, 김성우, 한승모, 이유나, 지열시스템공사_지오릿에너지(주) 김동범, 심정현, 가스배관공사_광명플랜트(주) 박영현, 손수연, 승강기공사_한국미쓰비시 엘리베이터(주) 노정균, 냉난방기공사_비앤에이테크(주) 서현희, 조대호

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에이앤뉴스 건설지(건설백서)와 건설기록영상 관련 주요 실적으로는 IFC서울국제금융센터초고층건설기록지및건설작품집(GS건설,대림산업,포스코건설,현대산업개발/AIG), IFC서울 콘래드호텔 건설지(DL이앤씨), 잠실롯데월드타워출판총19종건설지_작품집/인물집/기술지요약본/기술지풀세트(건설지출판역대 건설출판물 중 최대 규모 출판) Discovery 123/ Documentary 555(롯데그룹,롯데건설), 여의도 파크원 PARC 1 건설엔지니어링북/초고층빌딩복합단지기술지(포스코건설,Y22프로젝트금융투자주식회사,RogersStrik Harbour+Partners,㈜삼우종합건축사사무소+(주)시아플랜건축사사무소), 광화문D타워건설지(대림산업), 국립세종도서관건설지(대림산업,행복도시건설청), 대통령기록관건설스토리북(대림산업,행복도시건설청), 경기스타트업캠퍼스/판교R&D센터건설엔지니어링북(대림산업,경기도시공사), 국립박물관단지건설스토리북/국립어린이박물관및통합시설 건설스토리북(행복도시건설청 외/계룡건설 외), 국립도시건축박물관건설스토리북(행복도시건설청 외/계룡건설), 여의도사학연금서울회관(TP타워) 건설스토리북(사학연금, 삼성물산건설부문), 국립한국문학관건설스토리북(문화체육관광부,HJ중공업),과천G타운복합개발(넷마블사옥)건설스토리북(대우건설+넷마블), 더샵둔촌포레/둔촌현대아파트리모델링건설기록지(포스코이앤씨), 고양성사도시재생혁신지구건설스토리북 및 건설기록영상(타임랩스), 준공식 영상 제작(HUG주택도시보증공사,고양시,고양도시관리공사/㈜서울투자운용,DL이앤씨), 여의도더원 건설스토리북(DL이앤씨, 예정), 포제스한강건설스토리북(DL이앤씨, 예정), 평택아트센터 건설스토리북(평택시,계룡건설), 하나은행구로디지털단지사옥 건설스토리북(하나금융그룹, 신동아건설), 국립새만금수목원 건설스토리북(산림청+DL이앤씨컨소시엄), SK송도글로벌R&PD센터/바이오사이언스 건설스토리북(SK바이오사이언스, SK에코플랜트), 송도재미동포타운2단계 건설스토리북(포스코이앤씨), 광주구청사부지복합건축물 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다수,희림건축애뉴얼작품집,예촌건축브로슈어/작품집(1권/2권/3권),원양건축30주년기념작품집(이종찬회장),종합건축사사무소이상작품집(강철희한국건축가협회회장),치호앤파트너스건축작품집,디자인인퍼건축작품집,한라건축작품집2분권(강성익대한건축사협회명예회장),건축가협회100인기념작품집,캐나다-한국수교50주년기념우드&건축전작품집,수원화성드로잉집,장태묵기념작품집,UIA2017세계서울건축대회기념백서및논문집(UIA조직위원회),길을걷다마주치는유럽뮤지엄(한국문화공간건축학회),비비안의오후3시; 나는공간속으로빠져든다(안정원저), SPATIAL LEGACY, Architect & Professor SEBO SHIM (1997~2020 Works) 심세보교수건축작품집(저자), 가락시장현대화사업 도매권역2공구채소1동및수산동건립 설계공모 작품집(서울시농수산식품공사, 새건협), 최두호의 세상밖풍경그리기-어느도시건축가의여행노트(토문건축사사무소,ANN) 등 기타 건축/건설관련 단행본(약1천여종) 협회, 건설사 및 기업사보 등 다수제작/기획 다양한 서적을 출판을 총괄기획하는 건설건축전문언론사이자 건설지/건설백서전문출판사이다. ANN

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