BOOK CRITIC_ 단순하면서도 리듬감 있는 입면을 자아내는 동국제약 청담빌딩, 그 건설 과정을 담은 건설스토리북 발간
생명 존중과 건강한 국민생활 추구라는 발자취를 담아내며, 주변 도시 환경과 절묘하게 조화를 이루고 있어, 신재생에너지 사용을 극대화한 에너지 절약형 사옥으로 건립함으로써 동국제약의 발전적 미래상을 엿볼 수 있는 수준 높은 건축물

“한 땀 한 땀 정성들여 치수를 재고 재단하여 손으로 완성한 맞춤복이 기성복보다 품격이 있듯이 고객에 꼭 맞는 편안함과 오래토록 변치 않는 가치를 가진 세상 유일한 건축물을 만들기 위해 고민하고 그 결과물을 작성한 시간으로 기억돼”


동국제약 청담빌딩이 서울 청담동에 매끈한 모습으로 등장했다. 차분하면서도 감각적인 이미지를 드러내는 신사옥의 규모는 연면적 9,314.69㎡(대지면적 1,161.3㎡)에 지하 4층, 지상 16층 규모로 2022년 01월 26 사용승인을 완료하고 3월 입주를 완료했다.
그동안 동국제약은 강남구 대치동 동국빌딩에 본사 직원이 근무하고 있었고, 2018년 매입한 강남구 청담동의 신사옥 이전을 추진해왔다. 동국제약 청담빌딩은 동국제약이 건축주로 멀티에셋전문투자형사모부동산제이호투자 (유)에서 발주했으며, ㈜간삼건축종합건축사사무소에서 설계를 맡고, 시공은 요진건설산업㈜, 감리는 ㈜한미글로벌건축사사무소에서 맡아 완성했다.
 
전체적인 개발은 멀티에셋전문투자형사모부동산제이호투자(유)와 동국제약에서 진행했고 ㈜간삼건축종합건축사사무소에서 설계를 맡고, 시공은 요진건설산업㈜, 감리는 ㈜한미글로벌건축사사무소에서 맡아 완성도 높게 구현했다. 요진건설산업은 동국제약 청담빌딩의 시공사로 선정되어 지난 2019년 10월 건축 공사를 착공했다. 이후 2021년 6월 골조공사를 완료하고, 11월 외부 마감공사를 완료, 12월 내부 마감공사를 완료해 2022년 1월에 사용승인을 마쳤다.

날렵한 미니멀한 형태로 계획된 건물 입면은 사람과 삶의 가치를 담고 도시의 미래 비전을 듬뿍 담아내고 있다. 당초 건축심의를 통해 지상 층수는 17층에서 16층으로 변경되었고 저층부 공간을 확장시켜 오픈형 직원 라운지로 계획되었다. 2층의 층고는 5.2m이고 1층 층고는 11.3m로 인해 로비 공간은 한껏 확장감을 유발한다. 저층부의 여유로운 공간과 다양한 라이프스타일을 고려한 직원 복지공간, 건축물의 최고 높이를 확보한 상징적인 입면, 테라스와 효율적인 사무공간 구성을 통한 쾌적한 업무 환경 등으로 계획되었다.

권기범 동국제약 회장은 신사옥 준공에 즈음해 발간한 건설스토리북을 통해 “동국제약은 50년이라는 결코 짧지 않은 기간에 초일류 회사로의 도약을 위한 기반을 갖추기 위해 회사 내 각 분야별로 많은 노력을 기울여왔다”며 “새롭게 준공한 동국제약의 청담빌딩을 통해 핵심가치인 ‘창조,’ ‘소통,’ ‘정성’을 통해 고객과 함께, 인재와 함께, 최고의 일터를 만들어 가도록 노력하고, 고객의 건강하고 행복한 삶을 지켜내고, 고객을 향한 변치 않는 우리의 열정으로 더 건강한 내일을 굳건히 만들어 가겠다”고 밝혔다.

총 27개월의 공사 기간에 걸쳐 마무리한 신사옥은 동국제약의 기업 이미지를 효과적으로 담아내고 있다. 알루미늄복합패널과 로이복층유리의 단순하면서도 리듬감 있는 입면 패턴은 동국제약이 추구하는 생명 존중과 건강한 국민생활 추구라는 발자취를 담아내며, 주변 도시 환경과 절묘하게 조화를 이루고 있다. 특히 건축물 에너지효율 1등급, 재활용건축자재 사용, 녹색건축인증 등으로 신재생에너지 사용을 극대화한 에너지 절약형 사옥으로 건립함으로써 향후 동국제약의 발전적 미래상을 엿볼 수 있는 수준 높은 건축물임에 손색이 없다.
내부 공간은 11.4m 층고로 확장된 개방형 로비 공간과 도시인을 위한 전면부의 휴게 공간은 브랜드 마케팅 공간으로 손색이 없다. 저층부의 여유로운 공간과 더불어 각 층에는 수직적 소통과 휴식 공간을 제공하는 테라스와 효율적인 사무공간을 통해 쾌적한 업무 환경을 제공한다.
시공을 담당한 요진건설산업㈜ 황성모 현장소장은 “철저한 생산 계획과 치밀한 공정 과정을 통해 완성도 높은 결과를 이끌어내었다”며 “자체적인 안전관리 시스템을 현장에 세세하게 적용함으로써 근로자를 위한 근로환경의 수준을 한 차원 높이 끌어올렸다”고 시공소회를 밝혔다.
CM 업무를 수행한 한미글로벌의 박현병 CM단장은 “최근 중대재해처벌법 시행으로 안전관리의 중요성이 부각되는 시기에 프로젝트 착공부터 준공까지 무재해로 준공할 수 있었음에 무엇보다도 감사하게 생각한다”며 “동국제약 청담동 사옥은 외관도 미려하고 건물 내부도 실용적으로 구성되어, 적은 대지면적과 공사비로 가치를 극대화한 건물이라 생각되고 국제교류복합지구, 영동대로 복합개발 등과 함께 입지가치 또한 더욱 높아질 것으로 기대한다”고 소회를 전했다.
설계를 총괄한 이혁수 간삼건축종합건축사사무소 전무는 “동국제약의 여러 관계자 분들께서도 기존 삼성동 사옥과는 달리 설계 단계부터 건축물의 사용자로서 참여하셨기 때문에 저희에게는 오피스 건축물을 설계한다기보다는 오히려 동국제약만을 위한 집을 설계한다는 느낌이 들었다”며, “한 땀 한 땀 정성들여 치수를 재고 재단하여 손으로 완성한 맞춤복이 기성복보다 품격이 있듯이 간삼건축에게 동국제약 사옥을 설계했던 1년여의 시간들은 고객에 꼭 맞는 편안함과 오래토록 변치 않는 가치를 가진 세상 유일한 건축물을 만들기 위해 고민하고 그 결과물을 작성한 시간들이었다”고 설계 진행 과정을 밝혔다. 또한 이혁수 전무는 “현상설계 디자인의 장점을 알아봐주고 모던, 심플, 화사한 건축물 이미지로 구현할 수 있게 해준 동국제약 권기범 회장님의 아낌없는 관심과 배려에 깊이 감사드린다”고 덧붙였다. 
 설계를 담당한 이효석 간삼건축종합건축사사무소 수석은 “영동대로에 새롭게 자리한 동국제약 청담빌딩의 외관은 심플하면서도 세련된 이미지를 충분히 발산하고 있다”며 “일대의 최고 높이를 자랑하는 건축물로서 동국제약 사옥이 다가올 미래에 회사의 끝없는 성장과 도약, 그리고 영동대로변 일대 도시개발의 번영과 함께 하기를 기원한다”고 밝혔다.
동국제약 청담빌딩 건설스토리북의 출간을 총괄한 에이앤뉴스의 안정원 발행인 겸 대표이사는 “좋은 건축물이 땅의 진정한 가치를 담아내고 주변의 풍경과 동화되듯이 강남 영동대로변에 그 위상을 드러낸 동국제약 청담빌딩은 창의적인 면모를 한껏 뽐내고 있다”며 “건설스토리북에는 동국제약 청담빌딩의 창의적인 건축을 빚어내기 위해 창의적인 면모를 아낌없이 보여준 설계사, 각 공정 공정마다 에너지 절감과 지속가능한 건축물을 구현하기 위해 최고의 기술력을 선보인 시공사, 건설의 전 과정의 매끄러운 흐름과 세세한 디테일까지 체크하며 완성도를 높이기 위해 노력한 CM단의 고뇌와 시공 진행 과정을 담아내고자 했다”고 말했다.
동국제약 청담빌딩은 정성 어린 마음으로 건강한 가치를 전달하여 고객의 삶과 사회에 기여하는 전문의약품 생산기업이자 토탈 헬스케어 그룹인 동국제약이 글로벌기업의 도약을 준비하기 위해 완성한 새로운 보금자리로 손색이 없다. 서울 강남구 도시 발전의 중심축인 영동대로변에 새롭게 지어진 신사옥은 단순하지만 세련된 모습으로 사람과 삶의 가치를 넉넉히 담아내고, 도시의 미래 비전과 함께 하고자 하는 동국제약의 기업 가치가 고스란히 녹아있는 셈이다. ANN

안정원 에이앤뉴스 발행인 겸 편집인 ·김용삼 편집국장, 남승록·진다연 기자
자료_ 동국제약, 요진건설산업, 간삼건축, 에이앤뉴스, 사진_ ANN(S.R NAM)
 
건축주_ 동국제약㈜, 멀티에셋
동국제약㈜_ 구재성 상무, 한인규 실장, 정일균 팀장, 류한별 매니저 멀티에셋 신재혁 본부장, 고승훈 매니저
설계사_ ㈜간삼건축종합건축사사무소 건축분야/ ㈜간삼건축종합건축사사무소 이혁수 전무, 이효석 이사, 권오근 팀장, 천승현 팀장, 노수정 팀원 구조분야/ 건축구조기술사사무소에이스 김진기 대표, 유용주 소장 조경분야/ ㈜간삼건축종합건축사사무소 이정훈 상무, 박화수 수석, 최병열 팀장 토목분야/ ㈜덕성알파이엔지 이희준 상무, 신인재 이사, 박준성 실장, 남혜정 실장 기계분야/ ㈜노스타엔지니어링 남철웅 소장, 김현 실장 전기통신분야/ ㈜세진전기연구소 조광희 본부장, 홍혜영 상무, 오시영 부장 소방분야/ 주식회사 한백에프엔씨 목진혁 상무, 김진 차장, 조인섭 차장 친환경분야/ ㈜이에이그룹엔지니어링 조혜진 팀원
감리단_ 한미글로벌㈜ 박현병 CM단장, 이사
시공사_ 요진건설산업㈜ 황성모 현장소장 전기_ 최종선 부장 기계_ 노경문 차장 공무_ 박중형 차장 공사_ 박정규 과장 관리_ 이호진 차장 품질_ 김현범 차장 안전_ 박성완 차장
레미콘_ 한국건설기술연구원 이세현 박사
인테리어_ 국보디자인 김용수 팀장, 김선빈 소장, 이소명 대리


동국제약 청담빌딩 개요
위치 : 서울특별시 강남구 영동대로 715(청담동) 지역 지구 : 일반상업, 제3종일반주거, 가로구역별 최고높이 지정구역 주요 용도 : 교육연구시설, 업무시설 대지면적 : 1,161.30㎡ 건축면적 : 610.71㎡ 연면적 : 9,314.69㎡ 건폐율 : 52.59% 용적률 : 505.23% 건축 규모 : 지하 4층, 지상 16층 구조 : 철근콘크리트조 최고 높이 : 78.8m 주차 대수 : 68대 조경면적 : 180.69㎡ 공개공지 : 78.04㎡ 외장재 : 알루미늄복합패널, 로이복층유리 공사 기간 : 2019.2~2022.1, 발주자 : 동국제약㈜, 멀티에셋자산운용 시공자 : 요진건설산업㈜ 설계자 : ㈜간삼건축종합건축사사무소 감리자 : ㈜한미글로벌건축사사무소

2018.09.05. 설계제안 요청서 RFP 발송 2018.09.18. 설계사 제안서 제출 2018.10.10. 설계사 선정 2019.02.19. 건축심의 2019.03.27. 건축심의 2차 2019.07.19. 건축허가 득 2019.10.10. 공사 착수 2021.06.30 골조공사 완료 2021.11.18. 외부마감공사 완료 2021.12.31. 내부마감공사 완료 2022.01.26. 사용승인 완료


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