현대백화점그룹 신사옥 건설스토리북
빛과 공기, 자연의 건축언어를 공간 곳곳에 절묘하게 융합한 합리적이면서 기능적인 건축물

현대백화점그룹이 삼성동 시대를 열게 되었다. 새롭게 들어선 신사옥은 연면적 28,714.95㎡에 지하 6층, 지상 14층 규모로 편심 코어와 오픈 플랜을 통해 효율적이고 합리적인 업무 환경을 추구하고 있다.

현대백화점그룹은 지난 2017년 처음 삼성동 부지를 매입하고 사옥 건설을 진행해왔다. 전체적인 건물의 설계는 해안종합건축이 맡았고, 시공은 (주)한라에서 맡아 2017년 12월 착공하여 2020년 3월 성공적으로 마무리했다.

건물이 들어선 대지 모습은 L자형으로 좁은 골목과 기존 건물을 에워싸고 있는 사뭇 특수한 환경이었다. 비좁은 테헤란로 도심 환경에서 14층 규모의 건물을 올려야 하는 다소 열악한 상황에서 동측과 남측으로 열린 시각적 흐름을 확보하는 동시에 주변 환경과 조화될 수 있는 지혜로운 아이디어가 입면과 평면, 설비 곳곳에 반영됐다. 격자형으로 향으로 고려한 수직과 수평 차양 시스템의 적용을 통한 입면 구성은 옥상녹화, 광정, 태양광설비 등의 친환경설비와 더불어 획기적인 에너지 절감 효과를 낳았다. 또한 대지 특성을 적절히 활용하여 전면도로와 후면도로가 자연스럽게 연결될 수 있는 개방적인 로비를 통해 공간감을 최대한 확산시키고자 했다. 1층 동측 전면 주출입구와 남측 면에 살포시 인입되어 면한 공개공지는 앉음벽과 목재 데크를 활용해 직원과 시민을 위한 조경 공간으로의 역할을 맡는다. 대지의 레벨차를 효율적으로 활용한 공개공지의 쌈지마당은 건물 내부로 진입 시 편안함을 부여하는 동시에 도심 속 오아시스 같은 아늑한 휴식처가 된다. 로비에서 직접적으로 연결된 계단식 강당은 강연과 공연 등이 열리는 다용도 문화공간으로 앞마당과 곧바로 연계된 색다른 휴식과 사색의 장소로 손색이 없다. 외부 마당과 투명한 유리벽을 통해 안이 훤히 들여다보이는 계단식 강당은 로비와 마당이 수평적으로 이어져 기능적으로 나누어져 있지만 필요에 따라 같이 통합되어 연결되는 독특한 흐름을 보여준다. 2층 회의실과 상담실로의 연결은 사선의 에스컬레이터를 통해 곧바로 진입이 가능하며 안내 데스크와의 감각적인 배치를 보여줌으로써 역동적이면서도 미니멀한 디자인을 반영하고 있다. 효율적인 라운지 형태의 상담 및 회의 공간 배치는 개방적인 분위기를 보여주며 직원과 외부인과의 자유로운 소통을 돕기에 충분하다.

3층은 어린이집과 도서관, 피트니스룸이 자리해 직원들의 교육과 건강 등 복지환경을 제공한다. 지하 1층은 직원들의 식당이 자리하며 공간 한 켠에는 실내 조경을 적극 도입하여 실내 환경의 쾌적함과 시각적 건강함을 추구하고 있다. 사무공간은 4층부터 14층까지 수직으로 이어지며 편심 코어 배치로 효율성을 높였고 44.5×21M 크기의 남향의 공간으로 자리한다. 그룹 사옥으로 업무 공간 위주의 건물이지만 지구단위 계획으로 인해 3.55M의 제한된 층고 탓에 넓은 공간에 걸 맞는 개방감을 확보하는 것이 무엇보다 중요했던 것이다.

사무실의 코어 근처에는 옥상 층까지 연결된 수직 광정이 자못 신선함을 자아낸다. 광정 아랫부분은 자연스러운 조경으로 꾸몄고, 이로 인해 흡사 큼지막한 빛의 기둥처럼 보이드된 광정의 매스가 만들어졌다. 광정 상부에는 태양의 고도와 방위각에 따라 반사경의 각도를 조정할 수 있는 헬리오스태트 설비를 통해 내부 공간의 풍부한 자연채광과 알맞은 자연환기를 돕는다. 광정과 연계된 옥상은 절반 면적 이상을 조경으로 꾸며놓아 저층부 공개공지와 다르게 직원들이 만나고 커뮤니케이션 할 수 있는 곳이다. 옥상 한편에는 열섬개선과 단열기능을 반영한 옥상녹화와 빗물 집수 및 재활용설비, 광정과 태양광발전설비 등이 친환경기능이 두루 집약되어 있지만 대부분의 설비를 차폐하여 시각적으로도 조경공간과 잘 어우러진다.

이처럼 현대백화점그룹의 신사옥의 공간은 현대백화점그룹의 발전적 미래상을 엿볼 수 있는 수준 높은 건축물로 평가할 수 있다. 향과 주변 환경을 고려한 차분하면서도 감각적인 입면 구성과 밀집한 도심 환경에 여유를 부여하고자 한 공개공지, 업무공간과 적절히 연계된 개방적이면서도 합리적인 공간 구성, 녹색건축인증 및 에너지효율등급인증 취득에 걸 맞는 친환경적인 설비 등은 업무공간을 중심으로 유기적인 짜임새를 보여주고 있다. 기능성을 고려한 말쑥하면서도 댄디한 풍채처럼 빛과 공기, 자연의 건축언어는 저층부와 상층부 내‧외부 공간 곳곳을 파고들고 융합되며 미래를 내다보고 준비하는 기업의 이미지를 여실히 반영해주고 있다.

현대백화점그룹은 그동안 PASSION VISION 2020의 달성을 위해 기존 사업 분야인 유통, 미디어, 종합식품, B2B의 수익성 향상과 함께 시너지 창출이 가능한 분야 및 미래 성장사업으로의 진출을 적극 추진해 나가고 있다. 이번에 새롭게 준공된 현대백화점그룹 신사옥은 “고객을 행복하게, 세상을 풍요롭게”라는 미션을 토대로 40년이 넘는 성장기간 동안 기업의 사회적 책임을 무엇보다 중요한 가치로 실천하고자 하는 기업 정신을 효과적으로 담아내고 있다. 또한 현대백화점그룹은 보다 체계적이고 전문적인 사회 공헌 사업을 전개하고자 지난 2006년 현대백화점사회복지재단을 설립하였고, 현재는 재단을 중심으로 현대백화점 모든 점포와 그룹 내 여러 계열사들이 협력하여 사회 곳곳에 도움의 손길을 내밀고 있다. 현대백화점그룹은 사랑을 나누는 ‘행복한 동행’을 멈추지 않을 것이며, 진정성 있는 활동을 통해 어려운 사람들에게 빛이 되는 기업, 지역사회와 상생하는 기업이 될 것입니다. 새롭게 지어진 건물은 최신 트렌드를 리드하는 본사 사옥 이미지를 고려하여 하이테크하면서도 기능적으로 뛰어난 업무 환경을 구현하고 있으며, ‘자율창의·지속성장·업무혁신·고객지향·상생추구’라는 핵심 가치를 실천할 수 있는 공간으로 손색이 없다. ANN

지은이 ㈜한라, 펴낸이 안정원 에이앤뉴스, 196쪽, 229*290

자료_ ㈜한라, 해안종합건축


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문의_건설지/건설백서/건설스토리북/건설엔지니어링북출판총괄 김국장<annews@naver.com> 02-516-3135