판교 제2테크노밸리를 대표하는 상징적이고 모범적인 혁신 생태계 플랫폼,
‘판교 제2테크노밸리 G2-1,2 BL 업무시설’ 건설스토리북 에이앤뉴스 발간
판교 제2테크노밸리의 혁신이면서도 지속 가능한 도시 발전의 랜드마크로 자리매김 할 것





 

성남시 시흥동과 금토동 일대 43만㎡ 규모로 조성한 판교 제2테크노밸리는 명실공이 IT(정보통신), BT(생명공학), CT(문화기술), NT(나노) 기술을 융합한 첨단산업단지의 메카로 자리 잡고 있으며, 모두 360여 최첨단 기업이 입주를 진행하고 있다. 그 중 G2-1,2블록에는 배달의민족을 운영 중인 우아한형제들과 솔브레인, 코스메카코리아, 에치에프알(HFR), 스테이션케이 기업들의 신사옥이 입주한다.

이번에 새롭게 사용승인을 받은 ‘판교 제2테크노밸리 G2-1,2BL 업무시설’은 인큐베이팅 센터, 초기 스타트업 센터, 성장 스타트업센터, 창업 공간 플랫폼을 형성하자는 차원에서 출발한 의미 있는 개발 사업이다. 건물은 성남시 수정구 금토동 293-1 일원에 새롭게 업무시설과 근린생활시설 용도로 지하 6층부터 지상 11~16층 6개동 규모로 조성했다. 주요 적용한 건축 개념은 스타트업과 엑셀레이터 기업들이 서로 긴밀하게 협력할 수 있는 수평적 확장과 수직적 조닝이 가능한 새로운 형태의 캠퍼스로 다변화된 업무 환경과 연속적인 코워킹 스페이스, 연구 랩, 업무 집중 공간, 지원 공간을 통한 협력적인 플랫폼을 추구하고 있다.

 

크게 6개 구획으로 나뉜 건물은 판교 금토동 일대의 다른 건물은 물론 주변 도시 구조와 한껏 조화를 이루도록 했으며, 각 기업의 특성을 반영한 4개의 선도적인 벤처 기업존과 중앙의 스타트업 존(스타트업 스퀘어), 경기스타트업브리지로 구성했다. 볼륨감 있게 분절된 외관은 벤처타운을 상징하는 수직 패턴과 도시의 흐름을 효과적으로 반영한 수평 패턴이 조화를 이루어 리듬감 있고 미래지향적인 이미지를 효과적으로 구현했다.


약 36여 개월의 험준한 시간이었지만 스타트업 업무시설 현장 속에는 나름대로 발주자인 우아한형제들·솔브레인·코스메카코리아·에치에프알 컨소시엄, 시공을 맡은 디엘이앤씨㈜, 설계사인 ㈜종합건축사사무소 건원 컨소시엄, 감리단인 ㈜희림종합건축사사무소의 한없는 열정이 짙게 배어있다.


지난 2018년 우아한형제들·솔브레인·코스메카코리아·에치에프알 컨소시엄은 판교 제2테크노밸리 G2 획지를 분양받은 후 설계 과정을 거쳐 2022년 착공했다. 설계는 ㈜종합건축사사무소 건원 컨소시엄이 맡았고 시공은 디엘이앤씨㈜가 맡아 순조롭게 공사를 진행했다. 우선 지난 2018년 제안 공모와 경기주택도시공사 자문(1차)을 거쳐, 2019년 경기주택도시공사 토지 공급 계약, 2020년 경기주택도시공사 자문(2,3차)과 성남시 경관심의, 교통영향평가, 2021년 성남시 건축심의와 디엘이앤씨 도급 계약, 2022년 본 공사 착공을 해서 2025년 3월 성공적으로 준공했다.

우아한형제들·솔브레인·코스메카코리아·에치에프알 컨소시엄이 입주하는 건물은 연면적 12만9243㎡로 지하 6층, 지상 11~16층, 6개동 규모로 지어졌으며, 판교 제2테크노밸리 내에서는 스타트업 관련 모든 서비스를 통합해 제공할 수 있고, 아시아 최고의 글로벌 스타트업 인프라 네트워크를 구축할 수 있는 콘셉트로 계획했다. 특히 우아한 형제들의 신사옥은 로봇 친화형 빌딩으로 로봇 관련 부서가 주축이 돼 건물 내 자율주행 로봇의 이동이 용이하도록 건물 일부를 설계했으며, 솔브레인의 ‘Venture Incubator Campus’는 창업지원 공간으로 활용해 신생 기업의 성장을 돕고 지역 내 창업 생태계를 강화하게 된다. ANN


자료_ DL이앤씨, 사진_ ANN 에이앤뉴스(H.S Kim)

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기사 출처 : 데일리 에이앤뉴스

 

사업 개요

공사 명 : 판교 제2테크노밸리 G2 - 1,2BL 업무시설 신축공사 대지 위치 : 경기도 성남시 수정구 금토동 293-1 일원 지역 지구 : 지구단위계획구역, 준공업지역, 비행안전구역 용도 : 업무시설, 근린생활시설 공사 기간 : 2022.06 ~ 2025.03

시행사 : ㈜우아한형제들, 솔브레인㈜, ㈜코스메카코리아, ㈜에치에프알 설계사 : ㈜종합건축사사무소 건원, ㈜건축사사무소 두올아키텍츠 감리사 : ㈜희림종합건축사사무소 시공사 : 디엘이앤씨㈜ 대지면적 : 16,486.00m² 건축면적 : 8,006.46m² 조경면적 : 3,604.95m² 연면적 : 129,243.04m² 건폐율 : 48.50% 용적률 : 799.05% 구조 : 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트조, 철골조 건물 규모 : 지하 6층, 지상 11층~14층(6개동)

 

PROCESS 사업 추진 과정

2018.05 제안공모 당선 2018.09 경기주택도시공사 자문위원회(1차)

2019.12 경기주택도시공사 토지 공급 계약

2020.04 경기주택도시공사 자문위원회(2차)

2020.07 경기주택도시공사 자문위원회(3차) 2020.09 성남시청 경관심의

2020.10~12 성남시청 교통영향평가

2020.10~2021.01 성남시청 지하 안전영향평가

2021.01 성남시청 건축허가 접수

2021.03 성남시청 건축심의 접수(진행)

2021.06.17 ㈜디엘이앤씨 우협 선정 완료

2021.11.22 ㈜디엘이앤씨 도급계약 체결

2022.03.28 본 공사 착공

2025.03.31 준공


 

■ 에이앤뉴스/에이앤앤북스_ 건설기록지/건설스토리북/건설엔지니링북/건설백서/CM백서 전문출판사 및 기획사/ 타임랩스 제작사, 건설기록영상 및 건설홍보영상/ 준공영상, 공간 컨설팅_ 네이밍, BI/CI, 공간브랜드디자인/ 전문사진촬영 및 드론 촬영, 360도 HiVR 제작사

IFC서울국제금융센터초고층건설기록지및건설작품집(GS건설,대림산업,포스코건설,현대산업개발/AIG), 잠실롯데월드타워출판총19종건설지_작품집/인물집/기술지요약본/기술지풀세트(건설지출판역대 건설출판물 중 최대 규모 출판) Discovery 123/ Documentary 555(롯데그룹, 롯데건설), 여의도 파크원 PARC 1 건설엔지니어링북/초고층빌딩복합단지기술지(포스코이앤씨, Y22프로젝트금융투자주식회사, RogersStrik Harbour+Partners,㈜삼우종합건축사사무소+(주)시아플랜건축사사무소), 광장동공동주택(포제스한강) 건설스토리북(DL이앤씨), 광화문D타워건설지(대림산업), 국립세종도서관건설지(대림산업,행복도시건설청), 대통령기록관건설스토리북(대림산업,행복도시건설청), 경기스타트업캠퍼스/판교R&D센터건설엔지니어링북(대림산업,경기도시공사), 국립박물관단지건설스토리북/국립어린이박물관및통합시설 건설스토리북(행복도시건설청 외/계룡건설 외), 국립도시건축박물관건설스토리북(행복도시건설청 외/계룡건설), 송도재미동포타운2단계 건설스토리북(포스코이앤씨), 여의도사학연금서울회관(TP타워) 건설스토리북(사학연금, 삼성물산건설부문), 국립한국문학관건설스토리북(문화체육관광부,HJ중공업),과천G타운복합개발(넷마블사옥)건설스토리북(대우건설+넷마블), 킨텍스제3전시장 건설스토리북/포토스토리북/건설엔지니어링북/건설홍보집 4종/ 건설기록영상 2종(킨텍스,DL이앤씨), 더샵둔촌포레/둔촌현대아파트리모델링건설기록지(포스코이앤씨), 고양성사도시재생혁신지구건설스토리북 및 건설기록영상/ 준공영상(HUG주택도시보증공사,고양시,고양도시관리공사/㈜서울투자운용,DL이앤씨), 평택아트센터 건설스토리북(평택시,계룡건설), 하나은행구로디지털단지사옥 건설스토리북(하나금융그룹, 신동아건설), 국립새만금수목원 건설스토리북(산림청+DL이앤씨컨소시엄), SK송도글로벌R&PD센터/바이오사이언스 건설스토리북(SK바이오사이언스, SK에코플랜트), 광주구청사부지복합건축물 건설백서(광주시청, 신동아건설), 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ANN

 

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안정원‧김용삼‧손세진 기자