여의도 파크원 기술지(건설엔지니어링북) 발간_ 에이앤뉴스&포스코건설 기획/출판
포스코건설 지음_ 229*290mm_ 888페이지_ 에이앤뉴스 ANN BOOKS 발행

 
연면적 629,047.23㎡, 최고 높이 333m의 국내 최고의 초고층 복합건축물, 여의도의 주변 도심 환경에 맞추어 개방된 공간과 녹지대를 갖추고, 기존 사업시설과 조화를 추구, 72층과 56층의 타워동, 31층의 페어몬트 호텔, 8층의 현대백화점으로 구성

서울 여의도에 들어서는 여의도 파크원. 업무시설과 숙박시설, 판매 영업시설로 구분되며 지난해에 마무리되었다. 초고층 복합단지로 구성되는 건물은 도심 속의 복합 문화도시를 추구하며 최첨단 시설의 오피스 타워, 인터내셔널 비즈니스 호텔, 백화점과 다양한 편의시설과 휴식 공간, 녹지 공간으로 조성했다. 파크원의 건축 규모는 연면적 629,047.23㎡, 최고 높이 333m에 72층과 56층의 타워동, 31층의 페어몬트 호텔, 8층의 현대백화점으로 단연 국내 최고의 초고층 복합건축물로 손꼽힌다.
약 900페이지 가량으로 방대하게 기술된 파크원 기술지는 파크원 건설 미학부터 DESIGN CONCEPT STORY, 건축디자인 이야기_건축계획, 구조계획, 기계설비계획, 전기설비계획, 조경계획, 장애인시설계획, THE CONSTRUCTION HISTORY, 사진으로 본 건설 히스토리, DESIGN PART에 제1장 메가 PJT 공정관리, 제2장 초고층 대공간 요소 기술_엔지니어링, I. 장기 공사 중단 현장 공사 재개를 위한 안전 진단 내용, II. 타워 메가 기둥 및 철골 기둥에 대한 부등 축소 해석 및 측량 확인, III. 초고층 건물의 연돌 효과 방지를 위한 해석 및 저감 방안 검토, IV. 사용자 민원을 대비한 바닥 보행진동 평가, V. 파크원 건물 건전도 모니터링 시스템 설치 및 수행 과정, VI. GPS와 BIM을 이용한 시공 측량 수행 내용, VII. 건물 및 외장재 안전성을 위한 풍동 실험 (Wind Tunnel Test), VIII. 안전진단에 따른 균열 보수보강 수행, IX. Project 수행을 위한 구조 관련 검토 내용 , X. 철골 접합에 적용된 용접 기술, 제3장 대공간 Kite 시공을 위한 엔지니어링 기술, 제4장 토목 공사에 대한 현장 적용 기술 , I. 공사 중단으로 내구연한이 초과 된 미인발 어스 앵커의 처리 방안, II. 시험 발파를 통한 주변 영향 검토, III. 흙막이 안전성을 위한 계측기 설치, IV. 싱크홀 방지를 위한 GPR 테스트, V. 호텔 구간 Full Top-Down 적용, 제5장 Smart Construction 적용, 제6장 기계설비 분야 적용 기술, 제7장 전기설비 분야 적용 기술의 내용을 일목요연하게 담고 있다. ENGINEERING PART에는 제1장 공정관리, 제2장 종합 가설 공사, 토목 공사, 제3장 건축 공사, I. 철근콘크리트 공사, II. 타워 철골 공사, III. 데크 공사, IV. 커튼월 공사(타워 1,2), V. 커튼월 컨설팅, VI. 단열 및 내화뿜칠공사, VII. 오피스타워 실내건축 공사, VIII. 미장·조적 공사, IX. 동절기 콘크리트 공사(타워동), X. 동절기 공사(호텔), ⅩⅠ. BMU 공사, ⅩⅡ. 대공간 Kite 공사, ⅩⅢ. 막구조 설치 공사, ⅩⅣ. 무기둥 방화 스크린 셔터 공사, 제4장 기계설비 공사, 제5장 전기설비 공사, 트윈 엘리베이터 설치 공사, 제6장 부대 공사, 제7장 품질 관리, 제8장 안전 관리, 제9장 환경 관리의 내용을 공사 흐름대로 세부적으로 짚어보며 시공사인 포스코건설의 애환과 노력의 순간을 여러 각도에서 담아내고 있다.
단지 중심에 솟아오르는 72층과 56층 규모의 두 동의 오피스타워는 모던하면서도 조화를 이루고 있다. 오피스는 69층, 53층, 리테일(현대백화점)은 8층 높이, 페어몬트 호텔은 31층 규모로 Y22프로젝트금융투자(주)에서 사업을, 설계는 퐁피두센터를 설계한 세계적인 건축가 리처드로저스(Lord Richard Rogers)에서 맡았다.
“건물이 주변 환경과 조화되는 것이 가장 중요합니다. 기존에는 대규모 쇼핑몰이 주변 환경을 무시하고 건축되는 경우가 많았지만 파크원은 도심 환경과 완벽하게 조화를 이루게 될 것입니다.” 설계를 맡은 RSHP는 “모든 건물은 환경과 지역 공동체에 기여해야 한다”는 개념으로 디자인 구성을 전개해 나갔다. 초고층 복합공간인 만큼 여의도의 주변 도심 환경에 맞추어 개방된 공간과 녹지대를 갖추고, 기존 사업시설과 조화를 추구하고 있다.

리처드 로저스는 생존하는 건축계의 거장 중 세계에서 가장 유명한 건축가로서, 1985년 RIBA 금메달, 199년 토머스 제퍼슨 기념재단 메달, 2000년 일본 황실 건축상을 수상했다. 1986년에는 레종도뇌르 훈장을 받았고 1991년에는 영국 여왕으로부터 기사작위를 수여 받았다. 2007년에는 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커(Pritzker)상을 수상하였다. 리처드 로저스는 인간적이고 쾌적하고 친근한 도시환경을 구축하려는 신념을 가지고 있다. 이를 위해 그는 전통적 방식을 무조건 따르기보다는 미래형 설계를 과감히 도입해 왔으며 그 결과, 전 세계적인 찬사를 받고 있다. 설계는 로저스 스터크 하버 파트너스 Rogers Stirk Harbour+Partners, ㈜삼우종합건축사사무소+시아플랜건축사사무소, 감리는 (주)건원엔지니어링, 시공은 (주)포스코건설에서 맡아 완료했다. ANN

문의_ 에이앤뉴스 02-516-3135, 02-547-3135, annews@naver.com

사업명 : Y22 개발사업(여의도 Parc.1 개발사업 신축공사), 대지 위치 : 서울특별시 영등포구 여의도동 22번지, 대지면적 : 46,465.00㎡, 지역‧지구 : 일반상업지역, 중심미관지구, 공용시설보호지구, 주차장설치제한지역, 도로 현황 : 북측 79m(여의대로), 남측 25m, 동측 23m, 서측 51m, 용도 : 업무시설, 숙박시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설, 건축면적 : 24,766.00㎡, 연면적 : 629,047.23㎡ (피난안전구역 제외 면적_ 626,543.90㎡, 지상 연면적 371,026.20㎡, 용적률 산정용 367,848.43㎡, 피난안전구역 면적_ 2,503.33㎡, 지상층 주차장 면적_674.44㎡, 지하연면적 258,021.03㎡), 건폐율 53.30% , 용적률 791.67% , 층수 : 지하 7층 ~ 지상 69층(업무시설_ 지하 7층, 지상 53층, 69층, 숙박시설_ 지하 7층, 지상 30층, 판매시설_ 지하 7층, 지상 8층, 근린생활시설_ 지하 2층, 지상 1층, 문화 및 집회시설_ 지상 6층, 교육연구시설_ 지상 6층), 최고 높이 317.7m, 외장재료 : 복층유리, 알루미늄 패널

구조 : 철골철근 콘크리트조, 조경면적 9,381.58㎡, 공개공지 6,240.55㎡ , 주차 대수 2,433대(주차장설치제한지역)

사업 시행사 : 와이이십이 금융투자 주식회사, 시공사 : ㈜포스코건설, 설계사 : Rogers Stirk harbor+Partners+(주)삼우종합건축사사무소, ㈜시아플랜건축사사무소, 감리사 : ㈜건원엔지니어링건축사사무소


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